Appel à projet pour le « DEF »

Qui sommes-nous ?

• Devllop est la régie communale autonome de la Ville de La Louvière. Créée en 2003, elle est devenue un véritable moteur de développement économique sur le territoire louviérois. Devllop gère un ensemble d’activités à caractère commercial et industriel telles que la gestion du stationnement, la rénovation et l’exploitation de bâtiments en centre-ville en vue d’y créer du logement et du commerce, la gestion des maternités commerciales et la gestion des deux filiales : le Point d’Eau et Louvexpo. Récemment, Devllop a également créé en son sein, le Bill (Business in La Louvière), qui est le bureau d’accueil des investisseurs et commerçants souhaitant s’installer à La Louvière. Le Bill a pour principaux objectifs de simplifier les démarches administratives des porteurs de projet, de coordonner diverses actions à caractère commercial et de favoriser le développement de projets à caractère économique à La Louvière. Devllop a confié la gestion du projet du « Def » à pali pali.

Le projet

Le présent appel vise à désigner les occupants du site dit du « DEF » situé 19, Rue Albert 1er, en plein centre de La Louvière. Le bâtiment accueillait autrefois une banque, avant d’être occupé par des services de l’administration communale dont le « DEF » (Département de l’Enseignement et de la Formation). Le site, actuellement en rénovation totale, est idéalement situé en plein cœur de la rue commerçante du centre-ville et adoptera un nouveau nom en lien avec l’activité qui s’y développera. 

L’objectif de la reconversion du bâtiment dit du « DEF » est la redynamisation d’une artère commerçante dont le bâtiment, inoccupé depuis quelques années, crée une rupture dans le cheminement piéton. La rue Albert 1er, qui relie les deux des trois places principales de la ville, est un axe essentiel de par son rôle structurant et par son offre commerciale qui tend néanmoins à diminuer.

Le site ambitionne d’être un moteur d’attractivité dès la fin de l’été 2024 pour l’ensemble du centre-ville. Celui-ci sera caractérisé par une mixité de fonctions alliant Horeca au rez-de-chaussée, commerces, artisanat, activités culturelles et offre de bureaux aux étages, créant un lieu inédit en centre-ville.

L’appel à candidatures

pali pali, en partenariat avec Devllop, lance un appel à candidatures pour investir les locaux d’activités et de commerce sur ce site. Le bâtiment propose des cellules de tailles et structures variées, pouvant héberger des activités de bureaux, d’accueil du public et/ou de commerce.  

Le projet de pali pali, gestionnaire du site, est d’imaginer un espace tiers-lieu, associant des occupants à une programmation culturelle et sociale ambitieuse.

Commerçants, artisans et entrepreneurs de tout horizon et de tout secteur sont encouragés à soumettre leurs candidatures pour louer un espace au sein du « DEF », d’autant plus si leur projet entend apporter une valeur ajoutée significative au centre-ville. Les activités créatives, ludiques, novatrices et atypiques seront particulièrement valorisées, l’objectif du lieu étant tant de susciter l’intérêt des entrepreneurs prêts à innover et à investir dans un site unique, que de créer une dynamique commerciale nouvelle et stimulante, contribuant ainsi à l’attrait et à la vitalité de La Louvière.

La Localisation

Forte d’une population d’environ 81.000 habitants, La Louvière possède de nombreux atouts. Ville de culture et de folklore, de nombreux événements se déroulent tout au long de l’année en centre-ville et y attirent de nombreux visiteurs.

De nombreuses places de stationnement gratuites, à durée limitée ou non, sont présentes à proximité immédiate du site. En outre, un parking en ouvrage d’art est présent à quelques mètres de là et un parking couvert supplémentaire verra le jour à proximité immédiate du bâtiment d’ici quelques années. 

La Louvière, 5ème ville de Wallonie, est intégrée au dispositif régional “Objectif Proximité”. La Région wallonne propose en effet des primes à l’installation allant jusqu’à 7.500 € pour tout nouveau commerce en centre-ville. Le commerçant souhaitant investir dans son local au sein du bâtiment pourra, sous conditions, déposer un dossier avec l’aide du service “Business in La Louvière”.

Les tarifs de redevance

Les tarifs de l’occupation sont : 

• 15 € m²/mois pour les espaces au rdc
• 10 € m²/mois pour les espaces au 1er étage.
• 15 € m²/mois pour les espaces au 2ème étage.

Ainsi que 10 € m²/mois pour les charges.

Visuels